Pulso del Mercado · Alquileres · residencial
Mercado de Miranda
Señales de oferta de alquileres del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 11 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 8 – USD 15 /m² |
Muestra: 394 avisos · 171 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 41 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 74 días |
| Salidas observadas | 46 |
Muestra: 402 avisos · 171 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 10 |
|---|---|
| Bajadas | 6 · típica -10.8% |
| Subidas | 4 · típica +17.0% |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Sólo disponible para ventas — mezclar precios de salida de alquiler destruiría la mediana.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Disponible para ventas.
Sectores por precio
Ranking de sectores disponibles para venta.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Miranda
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en Miranda?
La mediana de publicación del mercado residencial en alquiler en Miranda es USD 11/m² (datos al 21 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 8 a USD 15/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en alquiler en Miranda?
El inventario activo lleva al menos 41 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 21 de julio de 2026).
¿Están bajando los precios en alquiler en Miranda?
En los últimos 30 días se registraron 6 bajadas (típica -10,8%) y 4 subidas (típica +17,0%) de precio en los avisos de Miranda (datos al 21 de julio de 2026).