Pulso del Mercado · Ventas · terrenos
Mercado de Zulia
Señales de oferta de ventas del mercado terrenos, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado de terreno
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 73 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 24 – USD 126 /m² |
Muestra: 23 avisos · 18 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 10 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 22 días |
| Salidas observadas | 6 |
Muestra: 110 avisos · 65 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Últimos 30 días
| Cambios totales | 10 |
|---|---|
| Bajadas | 7 · típica -9.1% |
| Subidas | 3 · típica +22.2% |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Sin datos suficientes para esta zona todavía.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Sin muestra suficiente para este nivel.
Sectores por precio
Preguntas frecuentes sobre el mercado en Zulia
¿Cuál es el precio del metro cuadrado de terrenos en Zulia?
La mediana de publicación del mercado de terrenos en venta en Zulia es USD 73/m² (datos al 22 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 24 a USD 126/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en Zulia?
El inventario activo lleva al menos 9 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 22 de julio de 2026).
¿Están bajando los precios en venta en Zulia?
En los últimos 30 días se registraron 7 bajadas (típica -9,1%) y 3 subidas (típica +22,2%) de precio en los avisos de Zulia (datos al 22 de julio de 2026).