Pulso del Mercado · Ventas · residencial
Mercado de La Candelaria
Señales de oferta de ventas del mercado residencial, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia. Cada señal se calcula por categoría de mercado — nunca mezclamos casas con oficinas ni terrenos — y la serie histórica fue recalculada al segmentar por categoría (jul 2026).
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 853 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 744 – USD 1.018 /m² |
Muestra: 16 avisos · 12 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| En Xuruata desde (mediana — cota inferior de antigüedad) | ≥ 39 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | — |
| Salidas observadas | 0 |
Muestra: 17 avisos · 12 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
Aún acumulando histórico para mostrar una tendencia.
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Lo que se pide vs. lo que salió
$/m² de salida — las salidas no son ventas confirmadas
Sin datos suficientes para esta zona todavía.
Precio y velocidad por sector
Cada punto es un sector: precio mediano ($/m²) vs. antigüedad mediana del inventario activo (días). Las líneas marcan la mediana general.
Ver datos por sector (1 sectores)
| Sector | Tipo | $/m² | Días | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| La Candelaria | Apto | USD 853/m² | 38 | 16 |
Sectores por precio
Apartamentos
| Caracas | ||
| La Candelaria | USD 853/m² | 16 av. |
Casas
Sin muestra suficiente de casas en esta zona.
Sectores con más movimiento
Entradas y salidas relativas al inventario activo, últimos 30 días. Solo sectores con inventario ≥ 30: los porcentajes sobre bases pequeñas son ruido.
Ningún sector de esta zona alcanza todavía el inventario mínimo para medir movimiento con confianza.
Preguntas frecuentes sobre el mercado en La Candelaria
¿Cuál es el precio del metro cuadrado residencial en La Candelaria?
La mediana de publicación del mercado residencial en venta en La Candelaria es USD 853/m² (datos al 21 de julio de 2026). El rango central (P25–P75) va de USD 744 a USD 1.018/m². Es un índice de oferta (precios pedidos en avisos públicos), no de transacciones.
¿Cuánto tiempo llevan publicados los avisos en venta en La Candelaria?
El inventario activo lleva al menos 38 días publicado (cota inferior — en parte del inventario domina la fecha de captura del aviso) (datos al 21 de julio de 2026).